Największy wpływ na pokup i stopień sprzedaży nowych mieszkań ma oczywiście sektor pożyczkowy. Dziś instytucje finansowe sponsorują już kupno lokali na w dużym stopniu bardziej tolerancyjnych regułach.
Skończył się czas umiarkowanej polityki pożyczkowej z 2009 roku. Lwia część możliwych klientów nie ma dziś kłopotu z otrzymaniem pożyczki, w głównej mierze na tańsze lokale.
Pomimo tego że niedawno przedstawione przemiany wprowadziły niemało zamieszania na rynku pożyczkowym. Po paru tygodniach instytucje finansowe w końcu obudziły się i wystawiają coraz więcej produktów. Wygląda na to że w dalszym ciągu zobowiązania na mniejsze lokale są bez trudu osiągalne niemniej jednak na gorszych warunkach.
Zapisy przedłożone na zakończenie 2011 roku zniżyły w sporym stopniu zdolność do brania zobowiązań mieszkaniowych.
Aczkolwiek według wielu profesjonalistów nie wpłynie to w nadzwyczaj znacznym stopniu na liczbę użyczanych zobowiązań.