Zadecydowanie o kredycie mieszkaniowym musi być odpowiednio przemyślana. Jakkolwiek już na wstępie pojawia się kluczowe zagadnienie: czy udźwigniemy kredyt? Oczywiście od odpowiedzi na nie trzeba rozpocząć swoje przygotowania. Elementarną kwestią jest nasza zdolność płatnicza.
To od zdolności finansowej będzie zależeć, jak wiele bank może nam użyczyć gotówki pod zastaw domu. Ale nie można także nie pamiętać o osobistym przekonaniu, jakie zostanie rozstrzygającym wyrokiem i zespoli nas z instytucją finansową na paręnaście lat.
Zdolność finansowa jest pierwszą kwestią, jaką sprawdzi dla nas instytucja finansowa. Wówczas po jej obliczeniu pracownik banku będzie wiedział, czy jesteśmy wiarygodnym pożyczkobiorcą. Kredyt mieszkaniowy jest słusznym przychodem dla kredytodawcy, ale potrzebuje dużej rozwagi.Do ustalenia zdolności pożyczkowej konieczne będzie poświadczenie o zyskach i dane rodzinie. Istotne jest to, czy mamy dzieci i czy pozostajemy w związku. O ile współmałżonek ma dochody, zdolność finansowa zwiększa się. Zmniejszają ją jednak dzieci, jakie potrzebują nakładów finansowym.
Następnym istotnym elementem jest czas, na jaki zaciągniemy kredyt mieszkaniowy oraz własność, jaka zostanie hipoteką. Wydłużając okres kredytowania, wzmacniamy naszą zdolność finansową. O ile nasze poręczenie hipoteczne ma spora wartość i będzie odpowiednio oszacowane przez kredytodawcę, uzyskamy również sposobność wzięcia wyższego zobowiązania.
Jakkolwiek nawet jeżeli instytucja finansowa złoży nam propozycję na sumę przewyższającą nasze potrzeby, nie dajmy się zachęcić! Trzeba wziąć tyle ile trzeba, w przeciwnym wypadku można tego poważnie potem żałować.